Собственник обязан оплачивать расходы на содержание своего жилья, а также на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Произвести перерасчет возможно только в отношении квартир, в которых отсутствует техническая возможность для установки счетчиков, что должно быть подтверждено соответствующим актом.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется управляющей компанией в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

При этом, перерасчет возможен только в случае отсутствия собственника более 5 дней подряд.

Максимальный период перерасчета составляет 6 месяцев.

К заявлению о перерасчете платы за ЖКУ должны быть приложены документы, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении.

Необоснованный отказ в перерасчете может быть обжалован в Государственную жилищную инспекцию или в суд.