Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В случае неисполнения застройщиком обязанности по подписанию акта приема-передачи квартиры в установленный срок согласно договору долевого участия для регистрации права собственности на жилое помещение участник долевого строительства может самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение -квартиру.

Согласно ст. 30 Гражданского процессуального Кодекса РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Требования, предъявляемые к содержанию письменного искового заявления, а также требования предоставления подтверждающих документов, содержатся в ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

В исковом заявлении должны быть указаны:

- наименование суда, в который подается заявление;

- наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

- наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

- цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

- сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

- сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

- перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

 Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

К исковому заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

- документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

- расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

- уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

-документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Таким образом, участникам долевого строительства жилищного квартала «Ижора – Парк», расположенного в поселке Металлострой Колпинского района Санкт-Петербурга, не подпадающих под категорию лиц, в защиту интересов  которых вправе обратиться в судебном порядке прокурор (пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние), необходимо самостоятельно обратиться с письменным исковым заявлением к ответчику - ООО «Норманн-юг» в Колпинский районный суд с приложением необходимых документов (копия паспорта, договора долевого участия, сведения о характеристиках жилого помещения, выписки из инвентарных дел о технических характеристиках  объекта с указанием строительных осей СПб ГУП ГУИОН, подтверждение выполнения своих обязательств перед застройщиком по оплате жилого помещения в полном объеме и оплаты государственной пошлины).

В настоящее время прокуратурой района разрабатывается проект искового заявления в Колпинский районный суд, который будет размещен в  сети «Интернет» на официальных сайтах всех муниципальный образований Колпинского района, а также в группе социальной сети «ВКонтакте» по адресу: https://vk.com/izora_park4.

В связи с распространением на территории Санкт-Петербурга короновирусной инфекции COVID-19 в настоящее время Колпинский районный суд принимает документы через официальный портал в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по электронному адресу: klp.spb.sudrf.ru в разделе «Подача процессуальных документов в электронном виде», а также можно  отправить документы почтовой корреспонденцией.