31 июля 2019 года в Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» вступают существенные изменения, позволяющие гражданам оформлять «ипотечные каникулы».

Гражданин, который взял ипотеку для личных нужд, сможет в любое время ее действия потребовать от банка приостановить исполнение своих обязательств или уменьшить размер платежей. Взять такие каникулы разрешат максимум на полгода. В соответствии с новыми положениями, банк будет обязан пойти гражданину навстречу.

Для получения ипотечных каникул предполагается наличие следующих условий:

- размер кредита не превышает сумму, которую установит правительство Российской Федерации;

- кредитный договор по требованию заемщика ранее не изменяли;

- заложено единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье или его право требования по такому же помещению, основанное на договоре долевого участия;

- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

К трудной жизненной ситуации можно отнести следующие обстоятельства:

- заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости;

- заемщик - инвалид I или II группы;

- наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд.

Банк должен будет направить заемщику уточненный график платежей не позже окончания льготного периода. В это время нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также обратить взыскание на заложенное жилье.

Заемщик должен будет погасить оставшийся долг согласно первоначальным условиям и графику платежей. Затем ему придется внести суммы, которые он не уплатил во время ипотечных каникул. Для этого срок возврата кредита будет продлен на срок каникул.

Рассмотренные поправки будут распространяться и на кредитные договоры, которые заключены до даты вступления в силу закона.